Estimation théorique
Rue des Fiefs,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fiefs,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 22 | RUE DES FIEFS | 5 | 73 | 516 | 118000€ | 1616€ |
2022-02-16 | 14 | RUE DES FIEFS | 4 | 76 | 625 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-03 | 14 | RUE DES FIEFS | 4 | 76 | 625 | 167100€ | 2199€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DES FIEFS | 6 | 101 | 407 | 200000€ | 1980€ |
2020-08-24 | 118 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 116 | 660 | 170000€ | 1466€ |
2022-04-19 | 280 | AV DE LIMOGES | 3 | 78 | 382 | 85000€ | 1090€ |
2022-07-25 | 280 | AV DE LIMOGES | 3 | 78 | 382 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES FIEFS | 4 | 74 | 417 | 175000€ | 2365€ |
2020-10-19 | 34 | RUE DES FIEFS | 5 | 100 | 484 | 267000€ | 2670€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DES FIEFS | 1 | 31 | 0 | 70000€ | 2258€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DES FIEFS | 1 | 31 | 0 | 85000€ | 2742€ |
2019-08-06 | 103 | RUE DE CHAMPOMMIER | 5 | 70 | 465 | 147300€ | 2104€ |
2019-07-24 | 284 | AV DE LIMOGES | 3 | 65 | 114 | 116000€ | 1785€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DES FIEFS | 5 | 73 | 266 | 90000€ | 1233€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DES FIEFS | 5 | 88 | 283 | 109000€ | 1239€ |
2020-10-02 | 2 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 3 | 127 | 1254 | 168000€ | 1323€ |
2022-01-06 | 2 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 3 | 127 | 1254 | 220000€ | 1732€ |
2022-09-30 | 239 | AV DE LIMOGES | 5 | 103 | 513 | 196000€ | 1903€ |
2020-10-08 | 292 | AV DE LIMOGES | 3 | 110 | 262 | 125000€ | 1136€ |
2021-01-07 | 7 | RUE DES FIEFS | 3 | 76 | 221 | 120000€ | 1579€ |
2022-03-08 | 4 | ALL ANNA POLITKOVSKAIA | 4 | 100 | 254 | 230000€ | 2300€ |
2022-03-30 | 279 | AV DE LIMOGES | 5 | 118 | 628 | 30000€ | 254€ |
2020-08-20 | 42 | RUE DES FIEFS | 6 | 133 | 496 | 200000€ | 1504€ |
2022-08-10 | 13 | RUE PIERRE CHANTELAUZE | 5 | 166 | 624 | 347000€ | 2090€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DES FIEFS | 4 | 54 | 493 | 130000€ | 2407€ |
2019-10-01 | 3 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 7 | 177 | 637 | 312000€ | 1763€ |
2020-10-27 | 11 | RUE PIERRE CHANTELAUZE | 4 | 71 | 273 | 217600€ | 3065€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DU DOC LAENNEC | 3 | 60 | 471 | 147250€ | 2454€ |
2021-08-27 | 9 | ALL JEAN SAUVAGET | 4 | 145 | 1478 | 390000€ | 2690€ |
2023-02-24 | 307 | AV DE LIMOGES | 4 | 76 | 567 | 139000€ | 1829€ |
2019-12-19 | 124 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 75 | 310 | 125000€ | 1667€ |
2021-08-05 | 96 | RUE DE CHAMPOMMIER | 7 | 165 | 829 | 301080€ | 1825€ |
2022-06-13 | 79 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 78 | 301 | 144000€ | 1846€ |
2020-02-26 | 1 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 80 | 226 | 127000€ | 1588€ |
2022-05-20 | 77 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 78 | 189 | 135173€ | 1733€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 81 | 353 | 100000€ | 1235€ |
2019-11-05 | 3 | SQ CLAUDE LOUIS BERTHOLLET | 4 | 74 | 474 | 87000€ | 1176€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LA CITE | 3 | 64 | 338 | 85000€ | 1328€ |
2021-06-09 | 14 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 5 | 92 | 401 | 165000€ | 1793€ |
2020-12-04 | 4 | RUE LOUIS JOSEPH GAY LUSSAC | 6 | 137 | 600 | 197400€ | 1441€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 75 | 367 | 125000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 90 | 389 | 119000€ | 1322€ |
2021-10-28 | 224 | AV DE LIMOGES | 4 | 79 | 495 | 185000€ | 2342€ |
2020-01-24 | 32 | RUE PIERRE CHANTELAUZE | 4 | 64 | 855 | 120000€ | 1875€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DU DOC LAENNEC | 5 | 83 | 381 | 110000€ | 1325€ |
2023-01-18 | 13 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 5 | 86 | 492 | 180000€ | 2093€ |
2020-05-20 | 14 | RUE VALENTIN HAUY | 7 | 200 | 664 | 333773€ | 1669€ |
2022-09-09 | 18 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 127 | 600 | 186500€ | 1469€ |
2022-02-28 | 99 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 144 | 691 | 255000€ | 1771€ |
2022-12-16 | 214 | AV DE LIMOGES | 4 | 76 | 331 | 85000€ | 1118€ |
2021-07-02 | 6 | SQ CLAUDE LOUIS BERTHOLLET | 5 | 93 | 488 | 118000€ | 1269€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE SAINTE CATHERINE | 5 | 136 | 699 | 155000€ | 1140€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 5 | 140 | 699 | 255000€ | 1821€ |
2020-08-11 | 97 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 100 | 477 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 96 | 166 | 105000€ | 1094€ |
2021-10-18 | 7 | SQ CLAUDE LOUIS BERTHOLLET | 4 | 73 | 218 | 115000€ | 1575€ |
2021-09-14 | 67 | RUE DE CHAMPOMMIER | 6 | 110 | 210 | 120000€ | 1091€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 96 | 379 | 105000€ | 1094€ |
2022-07-08 | 9 | SQ CLAUDE LOUIS BERTHOLLET | 4 | 83 | 216 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-29 | 27 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 76 | 0 | 135000€ | 1776€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 4 | 71 | 403 | 181000€ | 2549€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU DOC CALMETTE | 6 | 98 | 460 | 90881€ | 927€ |
2022-12-02 | 7 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 85 | 934 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-31 | 3 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 93 | 464 | 150000€ | 1613€ |
2021-12-01 | 23 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 4 | 73 | 500 | 159260€ | 2182€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 6 | 140 | 606 | 310700€ | 2219€ |
2020-11-09 | 68 | RUE DE CHAMPOMMIER | 5 | 120 | 312 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 97 | 546 | 239150€ | 2465€ |
2019-11-06 | 32 | RUE GASTON CHERAU | 4 | 91 | 312 | 120000€ | 1319€ |
2020-02-05 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 740 | 178800€ | 2104€ |
2020-05-27 | 200 | AV DE LIMOGES | 6 | 150 | 415 | 252000€ | 1680€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 4 | 80 | 307 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-20 | 98 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 59 | 322 | 64500€ | 1093€ |
2020-09-23 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 494 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-11 | 24 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 4 | 72 | 531 | 130900€ | 1818€ |
2021-10-05 | 87 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 97 | 578 | 122000€ | 1258€ |
2022-06-03 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 79 | 728 | 145000€ | 1835€ |
2020-01-31 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 74 | 508 | 121000€ | 1635€ |
2019-12-17 | 323 | AV DE LIMOGES | 3 | 53 | 147 | 72500€ | 1368€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 5 | 117 | 757 | 240000€ | 2051€ |
2021-02-12 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 91 | 507 | 200000€ | 2198€ |
2021-03-15 | 157 | RTE D'AIFFRES | 3 | 56 | 322 | 74990€ | 1339€ |
2021-12-29 | 32 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 5 | 113 | 619 | 122500€ | 1084€ |
2022-08-22 | 9 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 96 | 159 | 265000€ | 2760€ |
2021-08-05 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 80 | 100 | 185000€ | 2313€ |
2021-04-02 | 17 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 4 | 145 | 842 | 250000€ | 1724€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 4 | 67 | 206 | 77556€ | 1158€ |
2022-09-14 | 25 | RUE JEAN CHAPTAL | 5 | 90 | 460 | 175000€ | 1944€ |
2019-05-15 | 33 | RUE JEAN CHAPTAL | 5 | 94 | 586 | 148000€ | 1574€ |
2021-09-28 | 48 | RUE PIERRE CHANTELAUZE | 4 | 85 | 165 | 136000€ | 1600€ |
2022-03-25 | 14 | RUE JEAN CHAPTAL | 3 | 66 | 421 | 96000€ | 1455€ |
2023-03-21 | 18 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 53 | 111 | 110000€ | 2075€ |
2022-01-17 | 5 | ALL JEAN GABIN | 7 | 138 | 500 | 150000€ | 1087€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 4 | 70 | 192 | 125000€ | 1786€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 5 | 85 | 197 | 107000€ | 1259€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 5 | 85 | 197 | 143000€ | 1682€ |
2022-09-08 | 76 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 7 | 155 | 334 | 142000€ | 916€ |
2019-05-21 | 4 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 4 | 70 | 186 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DE LA CITE | 5 | 122 | 633 | 319900€ | 2622€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 3 | 70 | 238 | 125000€ | 1786€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 5 | 95 | 495 | 217300€ | 2287€ |
2019-10-01 | 79 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 110 | 335 | 225000€ | 2045€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE LA CITE | 4 | 67 | 385 | 92000€ | 1373€ |
2021-06-25 | 88 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 84 | 389 | 80000€ | 952€ |
2020-12-17 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 103 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-29 | 86 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 3 | 49 | 247 | 64000€ | 1306€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 2 | 55 | 193 | 129900€ | 2362€ |
2021-02-16 | 159 | RTE D'AIFFRES | 3 | 88 | 467 | 85000€ | 966€ |
2021-07-22 | 53 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 96 | 740 | 167250€ | 1742€ |
2021-11-04 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 132 | 646 | 80000€ | 606€ |
2020-05-14 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 75 | 285 | 120000€ | 1600€ |
2023-03-30 | 6 | IMP LOUISE FARRENC | 4 | 110 | 382 | 330000€ | 3000€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DU DOCTEUR DE LIGNIERES | 4 | 71 | 480 | 205000€ | 2887€ |
2019-07-04 | 38 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 111 | 376 | 210000€ | 1892€ |
2023-04-19 | 2 | RUE HENRI POINCARE | 6 | 112 | 793 | 189100€ | 1688€ |
2021-09-23 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 85 | 114 | 200000€ | 2353€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 7 | 126 | 727 | 185000€ | 1468€ |
2019-06-03 | 18 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 80 | 132 | 105000€ | 1313€ |
2019-09-13 | 70 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 5 | 121 | 894 | 344900€ | 2850€ |
2019-07-12 | 157 | RTE D'AIFFRES | 3 | 120 | 902 | 242550€ | 2021€ |
2022-05-25 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 119 | 249 | 130000€ | 1092€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 3 | 57 | 642 | 135000€ | 2368€ |
2021-12-13 | 26 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 72 | 384 | 76000€ | 1056€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE CHAMPOMMIER | 6 | 113 | 463 | 135000€ | 1195€ |
2019-10-17 | 56 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 4 | 125 | 256 | 162500€ | 1300€ |
2020-06-03 | 10 | ALL DES DAHLIAS | 6 | 154 | 431 | 250000€ | 1623€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 4 | 65 | 555 | 127000€ | 1954€ |
2019-06-12 | 36 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 65 | 176 | 125000€ | 1923€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 4 | 90 | 345 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-20 | 54 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 98 | 249 | 220000€ | 2245€ |
2023-06-12 | 4 | IMP DU MUGUET | 5 | 89 | 280 | 156000€ | 1753€ |
2022-01-20 | 45 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 98 | 462 | 192300€ | 1962€ |
2022-10-11 | 14 | ALL DES GERANIUMS | 8 | 132 | 357 | 250000€ | 1894€ |
2021-10-01 | 8 | RUE GASTON CHERAU | 4 | 88 | 433 | 119000€ | 1352€ |
2019-09-26 | 20 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 102 | 600 | 293000€ | 2873€ |
2021-01-12 | 78 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 130 | 323 | 260000€ | 2000€ |
2021-03-08 | 175 | RTE D'AIFFRES | 4 | 120 | 366 | 185000€ | 1542€ |
2021-11-05 | 67 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 65 | 420 | 160000€ | 2462€ |
2022-06-30 | 12 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 124 | 727 | 210000€ | 1694€ |
2020-12-17 | 22 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 100 | 600 | 152000€ | 1520€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 4 | 85 | 331 | 190000€ | 2235€ |
2019-08-13 | 3 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 70 | 208 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-17 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 70 | 128 | 155000€ | 2214€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE LA CITE | 6 | 92 | 628 | 139000€ | 1511€ |
2021-03-02 | 7 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 75 | 206 | 135000€ | 1800€ |
2022-12-21 | 27 | RUE DE L'ABBE JACQUES JALLET | 1 | 40 | 283 | 58350€ | 1459€ |
2021-06-24 | 14 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 65 | 350 | 120000€ | 1846€ |
2020-09-25 | 50 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 116 | 614 | 165000€ | 1422€ |
2021-03-29 | 4 | RUE GASTON CHERAU | 4 | 88 | 394 | 100400€ | 1141€ |
2020-01-28 | 12 | ALL DES ROSIERS | 4 | 71 | 305 | 116000€ | 1634€ |